Estimation théorique
Rue du Gros Ormeau,37210 Noizay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gros Ormeau,37210-Noizay indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 1143 | RUE DU GROS ORMEAU | 4 | 86 | 218 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-26 | 1158 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 124 | 2089 | 69000€ | 556€ |
2020-09-04 | 1232 | RUE DU GROS ORMEAU | 6 | 106 | 237 | 169000€ | 1594€ |
2020-11-20 | 1270 | RUE DU GROS ORMEAU | 3 | 82 | 568 | 236000€ | 2878€ |
2020-02-07 | 113 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 161 | 110400€ | 1380€ |
2022-10-27 | 0 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 542 | 235000€ | 3264€ |
2022-07-18 | 175 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 183 | 170000€ | 1771€ |
2022-08-26 | 276 | RUE DU VERGER | 6 | 211 | 160 | 402500€ | 1908€ |
2021-07-13 | 688 | RUE DU VERGER | 1 | 53 | 1179 | 105000€ | 1981€ |
2022-10-10 | 734 | RUE DE L'HOMMELAYE | 5 | 150 | 237 | 323500€ | 2157€ |
2020-03-20 | 718 | RUE DE L'HOMMELAYE | 4 | 115 | 217 | 175000€ | 1522€ |
2020-10-28 | 2101 | RUE DE L'HOMMELAYE | 5 | 162 | 571 | 514000€ | 3173€ |
2021-03-30 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 170000€ | 3542€ |
2023-01-25 | 7 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 48 | 46 | 192650€ | 4014€ |
2022-01-26 | 13 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 2 | 84 | 105 | 83000€ | 988€ |
2019-08-12 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-06 | 15 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 94 | 308 | 165000€ | 1755€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DES COURS | 3 | 62 | 385 | 140000€ | 2258€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE MORET | 4 | 120 | 175 | 175000€ | 1458€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DES COURS | 3 | 126 | 236 | 250200€ | 1986€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA VALLEE MORET | 4 | 76 | 278 | 165000€ | 2171€ |
2020-02-05 | 877 | RTE GARE | 6 | 192 | 341 | 235000€ | 1224€ |
2022-07-15 | 877 | RTE GARE | 6 | 192 | 341 | 273000€ | 1422€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DE LA VALLEE MORET | 3 | 48 | 408 | 140000€ | 2917€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA CROIX DES GRANGES | 3 | 116 | 792 | 138000€ | 1190€ |
2022-03-21 | 833 | RTE GARE | 3 | 75 | 312 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-23 | 833 | RTE GARE | 3 | 75 | 312 | 215700€ | 2876€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE MORET | 3 | 56 | 588 | 160000€ | 2857€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 125 | 879 | 273000€ | 2184€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES HAUTS DE CRENE | 4 | 91 | 850 | 175000€ | 1923€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DE LA VALLEE MORET | 5 | 95 | 506 | 195750€ | 2061€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 66 | 0 | 235300€ | 3565€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES BOUVINERIES | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES ROCHEROUX | 5 | 121 | 136 | 121442€ | 1004€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 71 | 692 | 345000€ | 4859€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES AITRES | 5 | 175 | 500 | 350000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 89 | 759 | 295500€ | 3320€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES ROCHEROUX | 4 | 93 | 894 | 370000€ | 3978€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 91 | 836 | 233000€ | 2560€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES BOUVINERIES | 4 | 167 | 539 | 420000€ | 2515€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DES BOUVINERIES | 8 | 384 | 3136 | 495000€ | 1289€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES AITRES | 3 | 62 | 750 | 140000€ | 2258€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 63 | 4283 | 939415€ | 14911€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES BOUVINERIES | 6 | 138 | 1478 | 340000€ | 2464€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DES AITRES | 8 | 226 | 500 | 329000€ | 1456€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AITRES | 8 | 226 | 500 | 445000€ | 1969€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DES AITRES | 7 | 90 | 500 | 267000€ | 2967€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES AITRES | 6 | 120 | 991 | 295000€ | 2458€ |
2021-08-10 | 28 | RUE DES AITRES | 5 | 140 | 0 | 306600€ | 2190€ |
2021-06-01 | 81 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 124 | 640 | 307000€ | 2476€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 230 | 590 | 360400€ | 1567€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 750 | 540000€ | 3234€ |
2020-09-10 | 820 | RTE DE VERNOU | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-10 | 724 | RTE DE VERNOU | 4 | 117 | 831 | 260000€ | 2222€ |
2019-10-24 | 290 | RTE DE VERNOU | 5 | 90 | 415 | 182000€ | 2022€ |
2021-10-26 | 26 | COTEAU DE TRAINEAU | 3 | 65 | 385 | 410000€ | 6308€ |
2019-08-06 | 140 | RTE DE VERNOU | 5 | 133 | 420 | 322900€ | 2428€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 164 | 200000€ | 2985€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 305 | 278000€ | 1738€ |
2022-03-04 | 124 | COTEAU DE LA ROCHERE | 3 | 62 | 82 | 166000€ | 2677€ |
2022-04-25 | 141 | RUE DE LA ROCHERE | 3 | 60 | 175 | 145000€ | 2417€ |
2023-03-06 | 166 | COTEAU DE LA ROCHERE | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 60 | 200000€ | 1449€ |
2020-03-06 | 208 | COTEAU DE LA ROCHERE | 5 | 172 | 415 | 174000€ | 1012€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 33 | 261 | 79000€ | 2394€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 195 | 226 | 365000€ | 1872€ |
2019-10-21 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 450 | 80000€ | 1905€ |
2022-03-29 | 312 | COTEAU DE LA ROCHERE | 2 | 50 | 445 | 265000€ | 5300€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 822 | 215000€ | 2129€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 241 | 165000€ | 1793€ |
2020-09-28 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 176 | 191 | 205000€ | 1165€ |
2021-10-29 | 107 | RUE DES BOUVINERIES | 3 | 95 | 293 | 350500€ | 3689€ |
2019-08-23 | 184 | COTEAU DE VENISE | 4 | 119 | 380 | 205000€ | 1723€ |
2019-11-04 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 518 | 257910€ | 1675€ |
2022-07-06 | 2 | RICHEBOURG | 6 | 116 | 335 | 285000€ | 2457€ |
2022-12-14 | 818 | RUE DE CRENE | 6 | 149 | 422 | 313000€ | 2101€ |
2022-04-08 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 320 | 305000€ | 4841€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 69 | 493 | 162500€ | 2355€ |
2019-08-01 | 461 | RUE DE MAULAND | 6 | 131 | 144 | 110000€ | 840€ |
2022-11-16 | 461 | RUE DE MAULAND | 6 | 131 | 144 | 205000€ | 1565€ |
2023-02-17 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 119 | 230000€ | 1438€ |
2019-07-30 | 382 | RUE DE MAULAND | 3 | 130 | 965 | 275000€ | 2115€ |
2022-04-07 | 382 | RUE DE MAULAND | 3 | 130 | 965 | 359428€ | 2765€ |
2019-08-02 | 48 | COTEAU DE MONAVILLE | 4 | 87 | 121 | 145000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 172 | 650 | 320000€ | 1860€ |
2022-03-17 | 550 | RUE JACQUELIN | 5 | 139 | 556 | 382484€ | 2752€ |
2020-12-02 | 4 | RTE DU VOLAGRE | 7 | 161 | 500 | 270000€ | 1677€ |
2020-03-09 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 142 | 573 | 228000€ | 1606€ |
2020-12-21 | 66 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 9 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-19 | 60 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 110 | 582 | 211800€ | 1925€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 84 | 500 | 357000€ | 4250€ |
2020-07-10 | 5 | RTE DE LA FRILLIERE | 5 | 121 | 55 | 180000€ | 1488€ |
2020-09-09 | 7 | RTE DE CHAPITRE | 1 | 90 | 1270 | 255000€ | 2833€ |
2020-06-19 | 17 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2020-04-30 | 28 | RTE DE HUSSEAU | 3 | 109 | 1410 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-26 | 13 | RTE DE CHAPITRE | 4 | 85 | 1440 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 20 | RTE DE CHAPITRE | 6 | 159 | 500 | 350700€ | 2206€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE SAINT AIGNAN | 6 | 136 | 787 | 247000€ | 1816€ |
2020-10-30 | 149 | LES ILES | 2 | 60 | 7125 | 21000€ | 350€ |
2019-09-28 | 81 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 129 | 1789 | 308000€ | 2388€ |
2021-01-29 | 46 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 5 | 94 | 750 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-25 | 46 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 5 | 94 | 750 | 299000€ | 3181€ |
2021-04-30 | 27 | RTE DE SAINT AIGNAN | 4 | 165 | 341 | 314400€ | 1905€ |
2020-02-07 | 25 | RTE DE CHAPITRE | 5 | 149 | 1150 | 320000€ | 2148€ |
2020-01-31 | 398 | VALL DE VAUTRUCHOT | 5 | 118 | 138 | 216000€ | 1831€ |
2021-10-01 | 398 | VALL DE VAUTRUCHOT | 5 | 118 | 138 | 281500€ | 2386€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 6 | 519 | 2210 | 1435500€ | 2766€ |
2022-12-02 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 59 | 0 | 140190€ | 2376€ |
2023-06-16 | 8 | RTE DE SAINT AIGNAN | 3 | 100 | 929 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-30 | 370 | RUE D OUCHES | 2 | 80 | 1032 | 277600€ | 3470€ |
2020-07-10 | 380 | RUE D OUCHES | 3 | 93 | 991 | 294200€ | 3163€ |
2021-02-18 | 242 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 938 | 155000€ | 2095€ |
2022-04-29 | 234 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 782 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-09 | 224 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1023 | 130000€ | 1757€ |
2022-02-25 | 10 | RUE VALLEE DES OMBRES | 4 | 72 | 850 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-18 | 300 | LE CHATEAU D EAU | 2 | 27 | 2860 | 40000€ | 1481€ |
2021-07-07 | 66 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 135 | 860 | 240000€ | 1778€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PERIOLEE | 3 | 140 | 929 | 397400€ | 2839€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DU VILLAGE | 3 | 110 | 117 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-16 | 13 | IMP DES ISLES | 2 | 50 | 94 | 25000€ | 500€ |
2022-11-21 | 1 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 2 | 45 | 132 | 175000€ | 3889€ |
2020-09-30 | 11 | RTE DE LA FRILLIERE | 3 | 115 | 1208 | 262000€ | 2278€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 83 | 146150€ | 1624€ |
2019-10-09 | 2 | RUE VALLEE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 24 | 380000€ | 2923€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU CLOS | 3 | 94 | 701 | 187000€ | 1989€ |
2022-06-09 | 68 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 73 | 589 | 158000€ | 2164€ |
2021-10-06 | 714 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 82 | 680 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-14 | 28 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 4 | 99 | 898 | 280000€ | 2828€ |
2023-01-13 | 5 | RTE DE SAINT MARTIN LE BEAU | 6 | 109 | 140 | 110000€ | 1009€ |
2019-05-14 | 9 | IMP DES ISLES | 3 | 115 | 272 | 125000€ | 1087€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU VILLAGE | 4 | 99 | 153 | 225000€ | 2273€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DU CLOS | 4 | 97 | 798 | 273500€ | 2820€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 96 | 800 | 232000€ | 2417€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DES HURAUDIERES | 4 | 105 | 744 | 278000€ | 2648€ |
2022-04-01 | 10 | CHE DE LA PERIOLEE | 5 | 158 | 900 | 455000€ | 2880€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DE LA MILTIERE | 1 | 51 | 271 | 40000€ | 784€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 59 | 855 | 180000€ | 3051€ |
2020-07-31 | 2249 | BONDESIR | 2 | 58 | 456 | 70000€ | 1207€ |
2019-09-11 | 10 | ALL DES HURAUDIERES | 5 | 120 | 971 | 282500€ | 2354€ |
2023-05-19 | 9 | RLE DE LA RUE NEUVE | 3 | 70 | 407 | 152000€ | 2171€ |
2021-07-23 | 88 | RUE NEUVE | 2 | 80 | 458 | 367000€ | 4588€ |
2022-05-31 | 4 | IMP ROBERT BARON | 4 | 98 | 1733 | 278700€ | 2844€ |
2022-09-01 | 62 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 245 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-25 | 94 | RUE NEUVE | 8 | 212 | 805 | 575000€ | 2712€ |
2022-11-15 | 14 | ALL DES HURAUDIERES | 3 | 66 | 645 | 169000€ | 2561€ |
2021-06-18 | 93 | RUE NEUVE | 7 | 192 | 1098 | 314000€ | 1635€ |
2019-08-22 | 13 | RUE VALLEE SAINT MARTIN | 2 | 84 | 509 | 85000€ | 1012€ |